【外構工事】ハウスメーカー提携業者が割高なワケ。正規料金を知ろう。

注文住宅を購入し着工が始まり建築が進むとハウスメーカーの営業マンからこんな提案をされます。

こんな提案を受けたらあなたならどうしますか？

住宅の外溝工事には2つの選択肢があります。

結論から言うと外構工事は自分で業者を探すことをおすすめします。

理由は工事費用が安くなるからです。

当記事をご覧になっているあなたは、ハウスメーカーに言われるがままの提携業者に外構工事を依頼なんかしませんよね？

ちなみに外構工事はハウスメーカーの外注業者が行います。

当記事で伝えたいこと。

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外構工事とは

簡単に言うと家の建物本体工事以外の建物の外側工事のことです。

代表的な例

他には舗装・排水・側溝などの工事の事も指しますが、当記事からは除外してます。

どちらかというと外構工事というよりエクステリア工事という意味合いでご覧ください。

ハウスメーカー提携の外構業者には仲介手数料が上乗せされる

ハウスメーカーの提携する外構業者に外構工事を依頼すると正規料金よりも10％～30％もの仲介手数料が上乗せされます。

知らない人からするとボッタクリだと思われがちですが致し方ありません。

世の中（ビジネス）の仕組みとしては当然のことで、知らない（無知）な人ほどは正規料金に上乗せされた外溝工事料金を支払う事になります。

・試しにカンナの例を挙げます。

当時私は一条工務店の営業マンに言われるがままに外溝工事を提携する業者に見積りを依頼しました。

その時に信じられない経験をしました。

下見完了後の見積提示を受けた後のうそのようなホントの話。

えっ・・・！？

心の中でそう思いました。

もちろんその提携業者はお断りしました。

以前、胸を張って言っていた彼の面目は空気の読めない提携業者のおかげであっさり潰れました・・・

さすがにカンナと主人は担当の営業マンに伝えませんでしたが心が悲しくなりました・・・。

この事例は一条工務店に限った話ではなく多くのハウスメーカーで起こりえる事例です。

 

・仲介手数料ビジネスは外溝工事に限った話しでなく様々な例で発生します。

世の中には挙げればきりがないくらい手間賃という名の正規料金に上乗せする仲介手数料が発生します。

つまり料金を安くするには仲介手数料を支払わずにできることは自分でやるという事なのです。

そういうあなたはどうぞ手間賃で10％～30％の高い仲介手数料を支払ってください。

ちなみに仲介と言っても彼らがやることは一つだけ。

提携業者に電話（メール）一本連絡するだけで10％～30％の手数料をハウスメーカーはゲットするワケです。

こんなおいしい商売ないですね。

例えば外構工事の見積もり額が200万円ならば仲介手数料は20万円～60万円です。

それでもあなたは仲介手数料を支払いますか？

住宅購入は数千万円、付帯工事に数十万円～百万円単位の費用が多く掛かり金銭感覚がマヒしがちで、たかだが20万円～60万円の手間賃なら楽だしいいや！

なんて多くの人が錯覚してしまい、高い仲介手数料に気付かないケースが多々あります。

高い手間賃・勉強料ですね・・・

提携業者に依頼するメリット・デメリット

とはいえハウスメーカー提携業者に外構工事を依頼するメリットもありますので参考にしてください。

自分で外構工事業者に依頼するメリット・デメリット

おわりに

住宅の外構工事をハウスメーカー提携業者に依頼すると正規料金に2割〜3割増しで上乗せ請求されます。

提携業者はすべて外注で彼らは仲介手数料で儲けているだけ。

それでも提携業者に頼みますか？

正規料金を知り、自分で判断する事が大切です。

何事も知らないと人生は損します。#外構工事

— ぎん丸@元トラックドライバー (@ginmaru96) 2019年5月23日