住宅購入

家の購入の時期迷っているあなたへ、今すぐ住宅購入をすべき理由

初めまして働くママのユッピーです👩‍💼

今あなたがこの記事に目を通しているという事は住宅購入に悩んでいますね

悩んでいるならいずれは購入に踏み切るのです。思い切って購入してみては?

買っちゃいましょう!

よく考えてみて下さい。

悩んでいるという事はそれなりに住宅を購入できるレベルまであなたが達しているのです。

あと一押しが欲しい為に数々のサイトを周回しているのではありませんか?

家は一生の買い物ですから悩むのは仕方ない事です。ユッピーは住宅購入まで5年掛かりましたよ。

今思えばもっと早く購入して入ればよかったと思います。

色々悩みや不安が、あるとは思いますが私の記事があなたにとって決めの一押しになれば幸いです。

夫婦共働き、子一人の我が家のスペック

私ユッピーは36歳、同級生の夫、2歳の息子の3人家族で日々幸せに暮らしています。

いきなりですがまず我が家の年収を、公開したいと思います。

  • 夫       平凡なサラリーマン 550万円
  • パラッピー   事務職 260万円
  • 夫婦合算    年収810万円

この年収で4500万円の住宅ローン。

頭金なし。

(土地購入の手付金、住宅購入の最低限の費用合わせて200万円は現金払い)

住宅ローン毎月約12万円。金利約0.8%

皆さんはどう思われますか?

FPさんにも無謀だと言われましたが、実際にはパラッピー家は住宅購入後2年経ちますが特に金銭的な苦労はなく幸せ暮らしています。

理由はのちに説明します。

以外と住宅購入ってハードル低いですよ。

私はもし住宅購入を迷っているのであれば年齢が高い人程、住宅を購入すべきだと考えています。

なぜ迷っているなら住宅を購入すべきか?

簡単な事です。あなたが住宅購入を迷っているうちにあなた自身はどんどん歳を重ねていきます。

年を重ねていく程に住宅ローンの審査は不利になりますし、完済時の年齢も高くなってしまいます。

70歳近くまで住宅ローンを払い続けるのは嫌でないですか?

今、もしあなたが住宅購入を考えていてまずは頭金500万円貯めるぞ!

なんて思っているあなたは頭金が足りない、貯金がないなんて言っている内に何年も経ってしまいますよ。

昨今の住宅ローンの金利はものすごい低金利となっています。

500万円貯めるのに何年かかりますか?

数年かかるならその間いくら住宅ローンを返済できますか?

最新の住宅ローン金利動向ではSBIネット銀行の変動金利が0.428%です。

*2018年6月現在

この数字がどれだけすごいかわかりますか?

ユッピーの親の世代である約35年ほど前の住宅ローン金利は7%8%

過去35年間住宅ローン金利推移

引用:なびなび住宅ローン

当時はバブル全盛期の経済は右肩上がり、収入も右肩上がりで一概に今とは比較できませんが今の金利の10倍以上ですよ。

我々の親の世代がいかに偉大なだった事か・・・。

ざっくり計算してみましょう。

・ユッピー家の場合 ※ボーナス払いなし

現在

借り入れ 4500万円

金利 0.8%

返済 122,877

利息合計 6,608,517円

支払総額 51,608,517

過去

借り入れ 4500万円

金利 7%

返済 287,485

利息合計 75,743,852円

支払総額 120,743,852

以上。はい無理ゲーですね。

月の支払い額は倍。

総支払額は倍以上。

昔の人ってすごいですね。

もちろん頭金をたらふく入れたのでしょうけど。

こうして比べてみると今がいかに低金利でお得な時代かわかりますよね?

あくまでもユッピーの価値観ですが。

有名プロブロガーのイケハヤさんのように35年間ローンとか意味不明すぎて笑えるwww なんて考えを持つ人がいる事は事実です。

しかしユッピー的には夫がいて子供がいて今住んでる地域に永住を決意しているのであれば住宅購入はすぐにでもするべきだと思います。

理由は上記のに書いてある通り今の低金利時代のうちに住宅ローンを組んだ方が圧倒的にお得なんですよ。

金利なんて無駄なお金は払わないに越した事はありません。

しかし全額現金一括払いなんて一般人には非現実的ですよね?

だからこそ低金利時代である今がチャンスなのです。

借りたはいいけど今後どうするのさ?

大前提として収入と住宅ローン支出のバランスが取れている事でお話ししますが、余力がある内にお金を貯めて資産運用に回しましょう。

まず住宅ローンを借りるには団信に入る必要があります。

団信に入れさえすれば被保険者であるあなたが亡くなれば住宅ローンは保険により完済されます。(旦那さん長生きしてね💪)

詳しくはのちに記事にしていきます。

例えばユッピー家では住宅購入時に現金として1000万円ありました。

この1000万円を住宅ローンの頭金として支払っていたら現在の住宅ローン支払い額はだいぶ減っていたでしょう。

しかしユッピー家では最低限の200万円で済ませました。

なぜでしょう?

なぜ現金を残した?

残りの800万を残した理由は?

よくネットの情報やFPさんも言います。

いざという時の為に現金は銀行に残しておきましょうね。

???なんてバカげた事はしませんよ。

ユッピーは残った800万円資産運用に回したのです。

資産運用って?

いわゆる株や不動産などの投資です。

現在はこの約800万円の投資運用で年間50万円の不労所得を得ています。

月に換算すると4万円

金利5%ですね。

仮に住宅ローンを頭金に回していたら?

4500万ー800万=3700万円

借り入れ 3700万円

金利 0.8%

返済額 101,033

借入4500万円の返済額122877

122,877ー101,033=21,844円

ん?

今の方がお得じゃね?

投資運用40,000円ー21,844円=18,156

貯金を残し投資運用した方が18,156もお得なんですよ

投資には元本を下回るリスクがあります。

ユッピーはこれ以外にも節約を重ね数字だけ見ると年収810万円の4500万円の住宅ローンを抱えた無謀な人間と思われがちですが、今現在では、悠々自適な暮らしを送っています。

毎月家族で外食に行きますし、数か月に一度は旅行にも出かけています。

色々とざっくりと書いてしまいましたが、今後私の住宅購入の経緯、住宅の感想、住宅DIY、資産運用、節約などユッピーが実践している事をもっと詳しく公開していきますので今後皆さんの参考になればと思っています。

 

全館床暖房の一条工務店の家はとにかく乾燥します

我が家ではこちらの加湿器で24畳のリビングをカバーしています。

パナソニック 加湿機 気化式 ナノイー搭載 ~42畳 ホワイト FE-KXF15-W
by カエレバ

・あなたは家庭の固定費を見直したことありますか?

↓自動車保険も固定費で一括見積で驚くほど安くなります。

あわせて読みたい
固定費削減!自動車保険は一括見積で節約しよう。見直すチャンスこんにちは働くママのユッピーです👩‍💼 前回はスマホを格安SIMに替えて月々の支払い...

 

↓格安シムにすることで固定費が○○万円変わってきます。

あわせて読みたい
固定費削減で数十年で○○万円の差が!?そうだ格安SIMに乗り換えよう。こんにちは働くママのユッピーです👩‍💼 みなさんは節約してますか? 節約ってい...

 

SBIネット銀行はこちら

 

↓引っ越しも一括見積で安くなります

新築でより良い新生活を送るためにも良い業者を探しましょう

日にちを選んでカンタン料金比較!
そのまま引越しの予約も可能
引越し侍の予約サービス

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です